ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении продажи муниципального имущества по минимально допустимой цене в электронной форме

  1. Общие сведения

Продажа муниципального имущества по минимально допустимой цене в электронной форме проводится в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 №178–ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме»,   программой приватизации имущества Балахтинского района на 2024 год, утвержденной решением Приморского сельского Совета депутатов от 30 марта 2023 г. № 21-89р, Регламентом электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ.

Условия приватизации муниципального имущества утверждены распоряжением администрации Приморского сельсовета от 13.11.2024 года № 42-р  «О продаже муниципального имущества по минимально допустимой цене».

                                             2. Собственник имущества

Муниципальное образование Приморский сельсовет Балахтинского района Красноярского края.

 3.Продавец имущества, организатор торгов

Муниципальное образование Приморский сельсовет Балахтинского района Красноярского края.

Адрес: РФ, 662356, Красноярский край, Балахтинский район, п. Приморск, ул. Карла Маркса, д.18, 8(39148)-3-22-27.

Адрес электронной почты:  sovprimorsk@mail.ru

Контактное лицо – Гиль Елена Геннадьевна

4.Оператор электронной площадки

Электронная площадка-универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция УТП «Приватизация, аренда и продажа прав») (далее – оператор).

Адрес: 119435, г. Москва, ул. Большой Савинский переулок, дом 12, стр.9,

тел: +7(495) 787-29-97, +7(495) 787-29-99

Адрес электронной почты: property@sberbank-ast.ru, company@sberbank-ast.ru

5. Наименование имущества и краткие характеристики муниципального имущества

ЛОТ № 1:

½ общей долевой собственности жилого помещения (квартиры) – кадастровый номер 24:03:3901018:372, общей площадью 38,8 кв. м, расположенный по адресу (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, Балахтинский район, п. Приморск, ул. Карла Маркса, д.36, кв.8.

6. Цена продажи имущества

Минимально допустимая цена продажи по Лоту №1– 4387,50 руб. (с учетом НДС 20%).

Цена установлена в размере 5% от цены первоначального предложения, указанной в информационном сообщении о продаже посредством публичного предложения.

Размер задатка – 877,50 руб., составляет 1% от цены первоначального предложения, указанной в информационном сообщении о продаже посредством публичного предложения.

                                               7. Способ приватизации

          Продажа муниципального имущества по минимально допустимой цене в электронной форме (далее-продажа).

8. Порядок регистрации на электронной площадке для подачи заявки

Для обеспечения доступа к участию в продаже Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки без взимания платы.

Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента.

Инструкция по работе в  торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru  размещена по адресу:  http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions

После выбора объекта продажи в меню «Реестр действующих процедур» и нажатия пиктограммы «Подать заявку на участие» откроется форма подачи заявки на участие в торгах (определенная оператором электронной площадки). Указанную форму необходимо заполнить, после чего обязательно прикрепить к ней заявку, заполненную в соответствии с образцом (определенным продавцом и приведённым в приложении № 1 к настоящей документации продажи) на бумажном носителе, преобразованную в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением реквизитов.

После заполнения формы подачи заявки заявку необходимо подписать электронной подписью.

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответствующего претендента, участника, продавца либо оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

       На электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru принимаются и признаются электронные подписи, изданные доверенными удостоверяющими центрами. Список доверенных удостоверяющих центров публикуется в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее – открытая часть электронной площадки). С полным списком авторизованных удостоверяющих центров можно ознакомиться на электронной площадке по адресу: http://www.sberbank-ast.ru/SBCAAuthorizeList.aspx

         Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника.

       Электронные документы, направляемые оператором электронной площадки либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени оператора электронной площадки.

        Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, продавца либо оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

9. Условия участия в продаже

Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом о приватизации, и желающее приобрести имущество, обязано осуществить следующие действия:

  - внести задаток в указанном сообщении порядке;

- в установленном порядке подать заявку по утвержденной форме продавца (Приложение №1) и заполнить опись документов, прилагаемых к заявке (Приложение №2).

Для участия в электронных торгах претенденты (лично или через представителя) одновременно предоставляют электронные образцы следующих документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:

юридические лица:

-заверенные копии учредительных документов;

-документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

-документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

           физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

           Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

10. Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации муниципального имущества

Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

-государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

-юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона Российской Федерации от 21.12.2001                   № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29.04.2008 №57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 07.08.2001 №115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».

Установленные ограничения не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к государственной или муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.

Пунктом 4 части 1 статьи 17 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» установлен запрет на участие организатора торгов (Продавца) и (или) работников организатора торгов (Продавца) в продаже.

В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель государственного или муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.

         11. Претендент не допускается к участию  по следующим основаниям:

1)представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2)представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже государственного или муниципального имущества, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

3) заявка на участие в продаже подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

4) поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении, не подтверждено;

5) на день окончания срока приема заявок на участие в продаже по минимально допустимой цене отсутствует предложение о цене государственного или муниципального имущества, которая должна быть не менее минимальной цены такого имущества.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в продаже  является исчерпывающим.

Информация о претендентах, не допущенных к участию в продаже, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также на сайте продавца в сети «Интернет».

12. Размеры задатка, срок и порядок внесения, реквизиты счетов

Для участия в продаже претендент вносит задаток в размере 1 процент цены первоначального предложения, указанной в информационном сообщении о продаже муниципального имущества посредством публичного предложения, указанной в информационном сообщении о продаже муниципального имущества.

Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки в течение всего срока приема заявок.

Задаток для участия в продаже служит обеспечением исполнения обязательства покупателя, либо лица, признанного единственным участником продажи по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на торгах Имущества, вносится на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки установленные Регламентом электронной площадки.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

В назначении платежа указывается: «Перечисление денежных средств в качестве задатка (ИНН плательщика) за участие в продаже муниципального имущества по минимально допустимой цене № ___, лот(ы) № ___. НДС не облагается».

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites

При перечислении обеспечения участия в нескольких процедурах возможно заполнение одного платежного поручения на общую сумму.

При уклонении или отказе покупателя, либо лица, признанного единственным участником продажи   от заключения в установленный срок договора купли-продажи Имущества результаты торгов аннулируются, покупатель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Условия о задатке, которые содержаться в настоящем информационном сообщении являются публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки на участие в электронном аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме на условиях настоящего информационного сообщения.

Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже муниципального имущества, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

- участникам, за исключением покупателя, либо лица, признанного единственным участником продажи - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;

- претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками;

         - в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 5 (пять) дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников продажи.

            Задаток, перечисленный покупателем продажи, либо лицом, признанным единственным участником продажи засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества (в сумму платежа по договору купли-продажи).

            При уклонении или отказе покупателя продажи, либо лица, признанного единственным участником продажи от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.  При этом покупатель либо лицо, признанное единственным участником продажи, обязаны в течение десяти календарных дней с даты истечения срока, установленного на заключение договора купли-продажи, уплатить продавцу штраф в размере минимальной цены государственного или муниципального имущества, предусмотренной в размере 5 процентов от цены первоначального предложения, за вычетом суммы задатка. В этом случае продажа по минимально допустимой цене признается несостоявшейся. 

            13. Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок 

Дата начала приема заявок   –  14.11.2024  c 10.00

Дата окончания приема заявок  – 03.01.2025 до 14.00

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации, а также направляют свои предложения о цене имущества.

При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки – московское.

14. Порядок ознакомления с информацией о подлежащем приватизации имуществе, условиями договора купли-продажи имущества

     Информационное сообщение о проведении продажи размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.  и официальном сайте администрации Приморского сельсовета «primorsk.infoadm.ru», в газете «Приморские грани».

          Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.

            Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до окончания подачи заявок.

            В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

            Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе осмотреть выставленное на продажу имущество, ознакомиться с условиями продажи, наличием обременений, технической документацией, порядком проведения продажи, с условиями типового договора купли-продажи.

         Для этого необходимо обратиться в администрацию Приморского сельсовета Балахтинского района Красноярского края  в рабочие дни с 8 часов 00 минут до 12 часов 00 минут и с 13 часов 00 минут до 16 часов 00 минут по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, п. Приморск, ул. Карла Маркса, 18, контактный телефон: 83914832227,, или на адрес электронной почты: sovprimorsk@mail.ru.

15. Порядок определения лиц, имеющих право приобретения

муниципального имущества

       В день подведения итогов продажи имущества по минимально допустимой цене оператор электронной площадки через личный кабинет продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами документам, указанным в извещении, а также к журналу приема заявок.

       В закрытой части электронной площадки размещаются имена (наименования) претендентов и поданные ими наибольшие предложения о цене имущества.

      Продавец начинает рассмотрение заявок и прилагаемых к ним документов с заявки претендента, подавшего наибольшее предложение о цене имущества из всех поступивших. В случае признания такого претендента участником продажи рассмотрение иных заявок не проводится и продажа по минимально допустимой цене признается состоявшейся.

    В случае признания заявки претендента, подавшего наибольшее предложение о цене имущества из всех поступивших, не соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации продавец переходит к последовательному рассмотрению заявок претендентов и прилагаемых к ним документов в порядке уменьшения поданных ими предложений о цене имущества до момента признания одного из претендентов участником продажи. Решение по остальным заявкам не принимается.

       Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи по минимально допустимой цене в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

                                 16. Дата определения участников

15 января 2025 года

                         17. Дата и время подведения итогов продажи

15 января 2025 года

                                             18.   Порядок проведения продажи

Покупателем муниципального имущества при проведении продажи по минимально допустимой цене признается допущенное к участию в продаже  лицо, которое в ходе приема заявок предложило наибольшую цену такого имущества с учетом п. 10 ст.24 Федерального закона  от 21.12.2001 (ред. 06.04.2024) №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

      Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также одно или несколько предложений о цене государственного или муниципального имущества.

      Предложения о цене имущества заявляются претендентами открыто в ходе приема заявок в открытой части электронной площадки.

      Не допускается подача предложения о цене имущества, в котором цена такого предложения на момент подачи будет меньше или равна наибольшей цене, содержащейся в предложениях о цене имущества, поступивших от остальных претендентов.

      Предельный размер повышения цены продаваемого имущества не ограничен.

      С даты и со времени начала приема заявок на участие в продаже по минимально допустимой цене оператором электронной площадки в открытой части электронной площадки размещаются:

     - наименование государственного или муниципального имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

     - минимальная цена;

     - последнее предложение о цене государственного или муниципального имущества и время его поступления в режиме реального времени.

    При этом программными средствами электронной площадки обеспечиваются:

    - исключение возможности подачи претендентом предложения о цене имущества, которая на момент подачи меньше или равна наибольшей цене, содержащейся в предложениях о цене имущества, поступивших от остальных претендентов;

    - уведомление претендента в случае, если его предложение о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного или большего предложения ранее другим претендентом.

     Претендент имеет право отозвать зарегистрированную заявку до окончания срока приема заявок на участие в продаже по минимально допустимой цене.

19. Место и срок подведения итогов продажи

     15 января 2025 года  осуществляется признание претендентов участниками продажи по минимально допустимой цене и подведение ее итогов по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, п. Приморск, ул. Карла Маркса, 18.

     Протокол об итогах продажи имущества по минимально допустимой цене подписывается продавцом в день подведения итогов продажи.

      В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи имущества по минимально допустимой цене покупателю или лицу, признанному единственным участником продажи по минимально допустимой цене, направляется уведомление о признании его покупателем или единственным участником продажи по минимально допустимой цене с приложением этого протокола. 

20. Условия и сроки платежа, реквизиты счетов Продавца

Реквизиты для оплаты имущества приобретаемого покупателем:

УФК по Красноярскому краю (Администрация Приморского сельсовета Балахтинского района Красноярского края, л/с 04193021410),   Отделение Красноярск Банка России// УФК по Красноярскому краю г. Красноярск, Казначейский счет №031 006 430 000 000 119 00, Единый казначейский счет 401 028 102 453 700 000 11, КБК 813114 02053 10 0000 410, ИНН 2403004033, КПП 240301001, БИК ТОФК 010407105, ОКТМО 04604413

Покупатель муниципального имущества оплачивают стоимость приобретённого  имущества в течение 10 дней с момента  заключения договора купли-продажи на условиях установленных договором купли-продажи единовременно в безналичном порядке на счет Продавца за вычетом задатка.

21. Срок заключения договора купли-продажи имущества

Заключение договора купли-продажи муниципального имущества осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня признания участника продажи покупателем либо лицом, признанным единственным участником продажи в случае,  если заявку на участие в продаже подало только одно лицо, допущенное к участию в продаже, или если по результатам рассмотрения заявок и документов только одно